Estimation théorique
Lotissement des Ligodieres,38260 Sardieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Ligodieres,38260-Sardieu indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 56 | LOT DES LIGODIERES | 6 | 160 | 1078 | 220000€ | 1375€ |
2021-12-23 | 2230 | CHE DE VIRIVILLE | 4 | 100 | 1254 | 407200€ | 4072€ |
2021-03-24 | 1045 | RTE DE SARDIEU | 6 | 120 | 3875 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-29 | 356 | CHE DE LA COMBE | 4 | 105 | 747 | 40000€ | 381€ |
2019-05-21 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-14 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 337300€ | 2811€ |
2021-02-02 | 173 | POINPONNIER | 5 | 103 | 1045 | 224950€ | 2184€ |
2022-05-31 | 126 | LOT LE CLOS DES PRES | 4 | 97 | 510 | 239700€ | 2471€ |
2021-07-20 | 140 | RUE VIE DE ST SIMEON | 3 | 85 | 1000 | 233580€ | 2748€ |
2021-12-23 | 252 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 94 | 732 | 264000€ | 2809€ |
2019-09-05 | 2650 | CHE DE ST SIMEON | 5 | 135 | 500 | 202190€ | 1498€ |
2022-05-31 | 55 | RUE VIE DE ST SIMEON | 4 | 99 | 830 | 262430€ | 2651€ |
2019-10-07 | 35 | CHE DE LA COMBE | 5 | 178 | 1768 | 65000€ | 365€ |
2022-04-14 | 371 | CHE DU COURTY | 4 | 83 | 103 | 234000€ | 2819€ |
2021-09-06 | 13 | RUE VIE DE ST SIMEON | 6 | 152 | 939 | 77500€ | 510€ |
2019-06-21 | 13 | RUE VIE DE ST SIMEON | 6 | 152 | 939 | 155000€ | 1020€ |
2019-05-20 | 20 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 83 | 895 | 157000€ | 1892€ |
2021-01-28 | 67 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 105 | 940 | 148700€ | 1416€ |
2022-03-01 | 121 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 7 | 146 | 847 | 307396€ | 2105€ |
2020-06-02 | 266 | CHEM DE POINPONNIER | 5 | 116 | 800 | 273500€ | 2358€ |
2022-07-28 | 264 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 90 | 764 | 218841€ | 2432€ |
2021-08-05 | 94 | CHEM DE LA RIVOIRE | 3 | 100 | 820 | 80000€ | 800€ |
2020-08-06 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 140000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 272 | RUE DU LANDRON | 7 | 140 | 1270 | 253350€ | 1810€ |
2022-09-20 | 459 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 80 | 525 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-24 | 458 | CHEM DE POINPONNIER | 4 | 101 | 540 | 236300€ | 2340€ |
2021-03-15 | 465 | CHEM DE POINPONNIER | 3 | 92 | 1305 | 80000€ | 870€ |
2019-07-26 | 47 | IMP DES VIGNES | 5 | 134 | 999 | 232500€ | 1735€ |
2021-06-11 | 133 | RUE DU LANDRON | 5 | 153 | 843 | 248200€ | 1622€ |
2019-10-09 | 45 | CHE DU COURTY | 5 | 102 | 550 | 186600€ | 1829€ |
2021-09-09 | 591 | CHE NEUF | 6 | 130 | 465 | 203700€ | 1567€ |
2021-10-04 | 129 | RUE DU LANDRON | 4 | 80 | 660 | 262360€ | 3280€ |
2022-01-20 | 53 | CHE NEUF | 2 | 40 | 178 | 138850€ | 3471€ |
2019-06-26 | 180 | RTE CHATENAY | 4 | 126 | 378 | 192000€ | 1524€ |
2022-10-06 | 428 | CHE NEUF | 16 | 510 | 4740 | 331500€ | 650€ |
2022-11-17 | 428 | CHE NEUF | 16 | 510 | 4740 | 360000€ | 706€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 106 | 403 | 169500€ | 1599€ |
2022-12-16 | 170 | CHE DU PAVE | 5 | 167 | 432 | 316200€ | 1893€ |
2021-07-13 | 88 | CHE DE LA SERVE | 5 | 98 | 998 | 203080€ | 2072€ |
2021-04-29 | 182 | CHE DU PION | 5 | 125 | 808 | 335500€ | 2684€ |
2020-05-27 | 248 | CHE DU PION | 4 | 150 | 1385 | 236762€ | 1578€ |
2020-11-06 | 224 | CHE DU PION | 5 | 153 | 600 | 244865€ | 1600€ |
2022-05-25 | 272 | CHE DU PION | 5 | 109 | 1801 | 308250€ | 2828€ |
2020-03-27 | 47 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 114 | 645 | 203450€ | 1785€ |
2021-04-29 | 5191 | LA BLACHE | 3 | 68 | 1081 | 163000€ | 2397€ |
2022-03-28 | 92 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 125 | 650 | 267900€ | 2143€ |
2021-10-11 | 145 | LOT PERROCHE | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 291 | LE VIDEAU ET LA PERROCHE | 5 | 106 | 898 | 242500€ | 2288€ |
2020-02-07 | 44 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 700 | 185150€ | 2057€ |
2020-12-21 | 8 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 792 | 204300€ | 2270€ |
2019-10-08 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-12 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 253700€ | 2187€ |
2021-12-16 | 220 | RUE DE LA PERROCHE | 6 | 138 | 1096 | 214600€ | 1555€ |
2021-04-08 | 2 | LOT LE PRE AUX NOYERS | 6 | 175 | 1006 | 345600€ | 1975€ |
2021-12-20 | 337 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 97 | 900 | 235000€ | 2423€ |
2019-08-27 | 86 | LOT PERROCHE | 5 | 82 | 1303 | 135000€ | 1646€ |
2021-03-04 | 107 | LOT PLEIN VILLAGE | 4 | 82 | 1040 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-29 | 341 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 103 | 700 | 135514€ | 1316€ |
2023-05-31 | 335 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 93 | 1065 | 232000€ | 2495€ |
2022-02-04 | 915 | CHEM DE POINPONNIER | 5 | 125 | 1185 | 296500€ | 2372€ |
2020-01-27 | 349 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 109 | 670 | 173260€ | 1590€ |
2020-08-14 | 331 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 150 | 870 | 227000€ | 1513€ |
2021-09-10 | 329 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 103 | 912 | 219000€ | 2126€ |
2021-03-30 | 363 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 85 | 687 | 477954€ | 5623€ |
2022-10-25 | 371 | LOT L OREE DU PARC | 3 | 85 | 600 | 203650€ | 2396€ |
2019-09-09 | 321 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 126 | 600 | 210000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 327 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 94 | 868 | 209000€ | 2223€ |
2021-05-04 | 317 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 88 | 600 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-12 | 101 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 162 | 1500 | 240000€ | 1481€ |
2020-08-05 | 315 | LOT L OREE DU PARC | 5 | 90 | 600 | 175900€ | 1954€ |
2021-07-26 | 323 | LOT L OREE DU PARC | 4 | 118 | 573 | 220000€ | 1864€ |
2022-04-28 | 1175 | CROIX BEILLIER | 3 | 80 | 1647 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-29 | 127 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 210 | 1500 | 305000€ | 1452€ |
2021-09-02 | 153 | RUE NINON VALLIN | 5 | 90 | 0 | 222950€ | 2477€ |
2020-05-28 | 155 | RUE NINON VALLIN | 5 | 107 | 0 | 174500€ | 1631€ |
2022-01-26 | 161 | RUE NINON VALLIN | 4 | 90 | 0 | 243800€ | 2709€ |
2020-12-15 | 5434 | LE RIVAL ET LA GARE | 3 | 100 | 4051 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-10 | 132 | RUE VIE FOYARET | 4 | 92 | 855 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-08 | 13 | RUE VIE FOYARET | 4 | 78 | 709 | 245000€ | 3141€ |
2020-12-21 | 134 | RUE VIE FOYARET | 6 | 130 | 1018 | 258000€ | 1985€ |
2022-08-31 | 98 | RUE VIE FOYARET | 3 | 70 | 476 | 147000€ | 2100€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DES MURIERS | 5 | 126 | 1147 | 270000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 9001 | CROIX BEILLIER | 5 | 107 | 507 | 165000€ | 1542€ |
2020-12-18 | 174 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 66 | 560 | 96000€ | 1455€ |
2020-12-18 | 174 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 66 | 560 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 1008 | 225000€ | 2394€ |
2022-12-01 | 460 | RUE DE LA PERROCHE | 4 | 100 | 486 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-05 | 330 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 160 | 735 | 338000€ | 2113€ |
2020-08-14 | 15 | RUE JOSEPHINE FESSER | 4 | 84 | 478 | 179000€ | 2131€ |
2020-10-12 | 95 | CHE DU CERF MONTANT | 4 | 130 | 0 | 229300€ | 1764€ |
2020-05-20 | 9999 | A PONAL | 6 | 113 | 1035 | 244650€ | 2165€ |
2022-04-19 | 13 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 62 | 334 | 143550€ | 2315€ |
2020-09-14 | 4 | LOT LES MURIERS | 5 | 100 | 1098 | 246900€ | 2469€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 74 | 325 | 161370€ | 2181€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES MURIERS | 5 | 98 | 1053 | 266400€ | 2718€ |
2021-12-20 | 9 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 62 | 269 | 143550€ | 2315€ |
2019-11-14 | 94 | CHEM DES TILLEULS | 5 | 143 | 499 | 195000€ | 1364€ |
2021-12-15 | 7 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 74 | 319 | 161370€ | 2181€ |
2021-12-21 | 5 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 62 | 314 | 143550€ | 2315€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 74 | 316 | 161370€ | 2181€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JOSEPHINE FESSER | 3 | 62 | 303 | 139000€ | 2242€ |
2019-07-08 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 965 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-08 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 147 | 965 | 315000€ | 2143€ |
2020-02-06 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 55000€ | 444€ |
2019-08-02 | 148 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 124 | 703 | 120000€ | 968€ |
2019-12-16 | 136 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 109 | 653 | 55000€ | 505€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 95 | 1117 | 258000€ | 2716€ |
2020-02-12 | 146 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 104 | 747 | 50000€ | 481€ |
2019-12-28 | 144 | LOT LES LILAS | 4 | 101 | 814 | 62000€ | 614€ |
2019-10-18 | 140 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 94 | 685 | 59000€ | 628€ |
2020-06-05 | 553 | CHEM DU VIDEAU | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2021-06-07 | 1535 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 98 | 964 | 217500€ | 2219€ |
2021-10-01 | 1536 | LE RIVAL ET LA GARE | 4 | 114 | 674 | 284950€ | 2500€ |
2020-10-30 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 1374 | 270000€ | 3068€ |
2022-07-28 | 49 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 168 | 1000 | 415000€ | 2470€ |
2020-08-26 | 1633 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 100 | 1453 | 269200€ | 2692€ |
2022-09-29 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-23 | 152 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 86 | 1000 | 263650€ | 3066€ |
2019-11-29 | 49 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 72 | 0 | 172000€ | 2389€ |
2020-02-20 | 5513 | A PONAL | 1 | 44 | 735 | 70000€ | 1591€ |
2020-07-15 | 44 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 91 | 1048 | 239000€ | 2626€ |
2022-09-29 | 44 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 91 | 1048 | 296750€ | 3261€ |
2022-07-11 | 41 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 112 | 1707 | 309000€ | 2759€ |
2022-08-24 | 1318 | RTE DU GUIDON | 4 | 200 | 1704 | 282000€ | 1410€ |
2022-06-30 | 35 | CHE DES MEUNIERES | 2 | 48 | 1012 | 130000€ | 2708€ |
2022-11-29 | 33 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 122 | 1417 | 237000€ | 1943€ |
2021-10-22 | 70 | IMP BERLORIN | 3 | 80 | 1249 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-10 | 12 | PAS ABBE CLERC JACQUIER | 5 | 105 | 0 | 158000€ | 1505€ |
2022-03-18 | 9 | PAS ABBE CLERC JACQUIER | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-27 | 5485 | LE COUVENT | 5 | 104 | 294 | 300000€ | 2885€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DES CORDIERS | 1 | 20 | 59 | 26000€ | 1300€ |
2022-08-04 | 5487 | CHE DU MANGEOT | 7 | 189 | 1502 | 701100€ | 3710€ |
2022-09-19 | 446 | RTE DE SARDIEU | 5 | 88 | 595 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-31 | 34 | AV JONGKIND | 2 | 70 | 711 | 174000€ | 2486€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 163 | 1500 | 250000€ | 1534€ |
2020-08-31 | 6 | RUE TOURTAIN | 5 | 75 | 225 | 133000€ | 1773€ |
2019-07-08 | 5557 | LA PISSEROTTE | 4 | 108 | 118 | 118000€ | 1093€ |
2020-12-17 | 8 | RUE TOURTAIN | 4 | 48 | 186 | 148000€ | 3083€ |
2021-10-15 | 18 | RUE TOURTAIN | 1 | 41 | 35 | 35000€ | 854€ |
2019-05-16 | 34 | RUE TOURTAIN | 4 | 70 | 168 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 55 | CHE DE FAGOT | 4 | 67 | 1184 | 177000€ | 2642€ |
2022-11-30 | 4 | RUE LONGUE | 2 | 68 | 46 | 42000€ | 618€ |
2020-05-15 | 5521 | LA PISSEROTTE | 3 | 100 | 63 | 125800€ | 1258€ |
2022-04-14 | 14 | RUE LONGUE | 4 | 124 | 148 | 74000€ | 597€ |
2022-06-28 | 23 | RUE LONGUE | 4 | 95 | 146 | 70000€ | 737€ |
2020-03-12 | 37 | AV JONGKIND | 4 | 139 | 1017 | 321200€ | 2311€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MOLLARD | 6 | 110 | 125 | 134000€ | 1218€ |
2021-09-24 | 18 | RUE LONGUE | 2 | 53 | 64 | 35000€ | 660€ |
2019-12-09 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 38 | 34 | 50000€ | 1316€ |